Umowa deweloperska jest kontraktem zawieranym pomiędzy:DEWELOPEREM,czyli przedsiębiorcą, który zobowiązuje się do ustanowienia prawa własnościlokalu mieszkalnego lub nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym iprzeniesienia tego prawa na nabywcę,aNABYWCĄ,czyli osobą fizyczną, na którą można przenieść prawo własnościlokalu mieszkalnego lub nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym.Na podstawie umowy deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku orazwyodrębnienia lokalu mieszkalnego i przeniesienia prawa własności tego lokaluoraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę. Ewentualnie doprzeniesienia na nabywcę własności nieruchomości wraz z domemjednorodzinnym lub przeniesienia ułamkowej części własności nieruchomościwraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącejzaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.‍Jednocześnie nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego narzecz dewelopera na poczet ceny nabycia prawa własności lokalu mieszkalnegolub nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym. Przy czym spełnienietego świadczenia pieniężnego następuje przy użyciu co najmniej jednegoze środków ochrony określonych w ustawie deweloperskiej.‍Skutkiem zawarcia kontraktu jest wpisanie roszczenia na rzecz nabywcy wksiędze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości przedsięwzięciadeweloperskiego.

Umowa darowizny jest kontraktem zawieranym pomiędzy darczyńcą orazobdarowanym. Skutkuje (w przypadku obrotu nieruchomościami już z chwilą zawarcia umowy)przeniesieniem przez darczyńcę - bezpłatnie i kosztem jego majątku -określonego prawa do przedmiotu umowy na rzecz obdarowanego (wprzypadku nieruchomości jest to: prawo własności, prawo użytkowaniawieczystego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).